富力集團位于上海、廊坊 、寧德等城市的多個商辦
、酒店資產(chǎn)，先后被擺上拍賣平臺 。

　　10月27日至10月30日 ，上海市奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘的土地使用權(quán)及地上建筑物
，在阿里資產(chǎn)平臺被拍賣，

　　據(jù)拍賣平臺視頻介紹信息 ，被拍標的物為富力萬達項目
。該標的物規(guī)劃總建筑面積約26.13萬平方米
，土地用途為鐵路用地、商業(yè) 、辦公。本次拍賣起拍總價約12.23億元，標的物評估價約17.47億元 ，相當于打了7折 。

　　按拍賣平臺2025年7月拍攝的實景視頻，被拍標的物外立面及內(nèi)部裝修
，均未完工
。該項目商場部分外立面局部開工，商場內(nèi)電梯大量堆放但未安裝 ，辦公部分外立面未開工
，辦公樓內(nèi)電梯并未安裝。

　　據(jù)了解，富力2017年以7.31億元的價格取得該綜合體項目 ，原計劃2021年底開業(yè)
，但因富力資金鏈斷裂，項目于2021年底停工 。

　　拍賣標的調(diào)查情況表顯示 ，上述拍品被上海市第一中級人民法院正式查封
，并被上海金融法院輪候查封；該項目抵押權(quán)人，為建設銀行上海奉賢支行 ，債權(quán)數(shù)額為7.31億元。

　　至記者截稿
，上海奉賢富力萬達項目本次拍賣，報名人數(shù)為0
。

　　除上海奉賢項目 ，富力位于廊坊
、寧德的酒店資產(chǎn)，將于下個月被變賣。

　　據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺
，位于河北省廊坊市新華路50號萬達廣場B區(qū)A座酒店，將于11月3日時起被賣 。

　　拍品整棟為廊坊富力萬達嘉華酒店 ，該標的物建筑面積約3.73萬平方米
，總樓層19層，所在層1-19層 ，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)、金融 、信息
，實際用途為酒店
。

　　該標的物于今年9月、10月進行首拍
、二拍，起拍價格分別為1.94億元、1.55億元 ，但均因無人報名而流拍。而即將在下個月舉行的拍賣
，本次變賣價約1.55億元，較2.77億元的評估價 ，相當于打了55折 。

　　另外
，位于福建省寧德市蕉城區(qū)天湖東路1號的寧德萬達廣場1幢101-1701 、一層夾層
、四層夾層的不動產(chǎn)，于今年9月、10月流拍后 ，也將在11月3日被變賣
。

　　該標的物所有人，為寧德萬富酒店管理有限公司。據(jù)天眼查信息
，廣州兆睎投資有限公司全資子公司廣州富德酒店管理有限公司，持有寧德萬富酒店管理有限公司100%股權(quán) 。而廣州兆睎投資有限公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理 ，為李思廉
，其也是富力地產(chǎn)（02777.HK）執(zhí)行董事
。

　　這一標的物整棟為寧德富力萬達嘉華酒店，建筑面積約3.4萬平方米 ，項目總層數(shù)20層
，被拍標的物所在層1-20層。該項目為整體經(jīng)營，不能分割銷售 。拍品評估價為3.97億元 ，本次變賣價為2.78億元
，相當于打了68折
。

　　在此之前，位于廣州的富力空港假日酒店兩次拍賣流拍后 ，于7月被變賣。相較于3.96億元的評估
，2.22億元的變賣價打了56折，但因無人出價 ，該項目再次流拍 。另外，富力集團旗下企業(yè)位于長沙的一個五星級酒店
，則在今年9月被湖南驪馳咨詢管理有限公司以5.13億元的價格競得。

　　據(jù)富力地產(chǎn)2025年中報，截至2025年6月30日 ，其擁有22間自建酒店
，總建筑面積約111.06萬平方米，總客房數(shù)7513間
。報告期內(nèi) ，公司酒店營運營業(yè)額由去年同期的27.62億元
，下降70%至8.27億元。

　　該公司表示，為減輕經(jīng)濟環(huán)境變化所帶來的對公司現(xiàn)金流產(chǎn)生的影響 ，其將在成本和效益評估基礎上
，追求適當?shù)倪x項 。

　　“這些措施包括，控制土地儲備投資 、調(diào)整項目發(fā)展時間表
、實施成本控制措施、以更靈活的定價加快物業(yè)銷售 、尋求合作伙伴共同開發(fā)優(yōu)質(zhì)項目 ，以及按公司可接受的價格出售某些酒店或投資物業(yè)
。 ”富力地產(chǎn)方面稱。

（文章來源：財聯(lián)社）