近日
，嘉里建設(shè)有限公司（00683.HK）公告稱，公司董事會主席、行政總裁及執(zhí)行董事郭孔華于10月31日與嘉里旗下全資附屬公司上海卓妙置業(yè)有限公司簽訂協(xié)議 ，購買位于上海市黃浦區(qū)金陵華庭一套449平方米的四室房源
，交易總價約為1.168億元(約1.277億港元)，單價超26萬元/平方米。

　　該項目目前處于預(yù)售階段 ，包括該物業(yè)在內(nèi)的所有單位已向公眾發(fā)售 。目前該物業(yè)還在建設(shè)中
。

　　公告稱
，完成交易后，預(yù)計嘉里建設(shè)將獲得約2300萬元收益（未經(jīng)審核）。該預(yù)計收益是依據(jù)交易代價 ，扣除估算的土地及開發(fā)成本 、直接銷售成本以及其他相關(guān)開支與稅項后計算得出 。出售該物業(yè)所得款項
，將用作公司的一般營運資金
。

　　公開資料顯示，郭孔華現(xiàn)年46歲 ，是馬來西亞首富郭鶴年之子
，畢業(yè)于哈佛大學，自2022年起出任嘉里建設(shè)董事會主席。

　　金陵華庭是嘉里建設(shè)在上海黃浦老城廂板塊投資開發(fā)的一處豪宅物業(yè) 。作為金陵路綜合體項目的首發(fā)業(yè)態(tài) ，金陵華庭包含4幢約150米超高層住宅，共計318套大平層和29套風貌住宅
。整個項目建筑面積約67萬平方米
，包含約12.4萬平方米的住宅—金陵華庭
、約13.2萬平方米的商業(yè)以及約21.4萬平方米的辦公。

　　今年3月，金陵華庭一期推出158套房源 ，主要是270-640平方米的大平層 。據(jù)界面新聞當時的報道
，開盤當日3小時便實現(xiàn)銷售額92.34億元，以套均約5800萬元、均價18.9萬元/平方米的熱銷數(shù)據(jù) ，創(chuàng)下上海2025年一季度單日銷售總額 、均價
、套均總價“三冠王”紀錄
。

　　8月20日
，嘉里建設(shè)發(fā)布2025年上半年財報：收入大增65%但盈利下滑22%。財報數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年嘉里建設(shè)實現(xiàn)合并收入99.54億元 ，按年增長65% 。其中
，物業(yè)銷售收入大增1.76倍至64.2億元，物業(yè)租賃及其他收入跌6%至約25億元 ，酒店營運收入跌3%至約10億元。

　　上半年
，嘉里建設(shè)在內(nèi)地物業(yè)部錄得合并收入31.43億港元，較去年上半年的39.87億港元有所下降；其中 ，內(nèi)地物業(yè)部錄得應(yīng)占合約銷售額106.44億港元，較2024年上半年的12.04億港元大幅增長
，主要受上海金陵華庭第一期預(yù)售帶動，但其他二、三線城市項目銷售勢頭依然緩慢
。

　　“我們對上海高端住宅項目獲得市場正面反應(yīng)感到滿意 ，但其他城市的項目銷售仍然疲弱。 ”郭孔華當時在財報會上表示 。

　　9月21日
，金陵華庭二期加推120套房源，戶型面積比一期更大 ，360—875平方米大平層與復(fù)式房源
，均價達到20.5萬元/平方米，總價段約6000萬元-1.2億元之間
。其中 ，一套865平方米的頂層復(fù)式房源總價超過2.82億元
，折合單價達32.68萬元/平方米，刷新上海新房備案單價最高紀錄。目前該項目也已基本售罄 。

　　2023年6月 ，嘉里建設(shè)以總價87.83億元獲得黃浦區(qū)金陵路項目相關(guān)地塊的土地使用權(quán)
。更早的2022年1月
，嘉里建設(shè)以133.29億元中標黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局出讓的金陵路四宗地塊。

（文章來源：界面新聞）