“好房子”政策下，家居企業正迎來新一輪變革機遇 。隨著新版《住宅項目規范》落地實施 ，“好房子 ”建設標準對家居產業提出更高要求
。

　　與此同時
，隨著存量房時代的到來，家居行業正加速布局舊改市場。來自住建部的數據顯示 ，全國2000年前建成的存量住房面積達66億平方米
，占現有住房總量的9%，預計將帶動超1.2萬億元的直接投資 。

　　在“好房子
”安全、舒適 、綠色
、智慧的四維理念驅動下 ，廚衛空間正成為居住品質躍升的重要起點
。

　　據了解
，大部分上世紀建成的老舊小區，因設施老化、廚衛滲漏 、空間緊湊
、適老化不足等“年代病” ，常有隔聲效果不好、滲水 、漏水
、廚衛串味反味、保溫隔熱性能不佳等問題，成為城市發展的“洼地 ”。

　　因此
，以廚房 、衛生間為核心的局部改造需求正成為撬動萬億級家裝市場的 “新支點
” 。期間，九牧、驪住
、恒潔等頭部廚衛企業紛紛加碼這一萬億級賽道
。疊加“以舊換新”的政策紅利 ，一場圍繞舊改的角逐戰已全面打響。

　　家居行業的增長新藍海正式到來 。

　　家居舊改潮起

　　在存量房市場逐漸成為主流的當下
，家居企業正積極探索適合本土市場的舊改服務模式。

　　5月27日至30日，是第29屆中國國際廚房、衛浴設施展覽會（中國廚衛展） ，全球1300余家廠商帶著自己的新產品 、新技術
、新應用來到上海
，都想借此機會爭奪市場機會
。

　　“舊改 ”是不少企業強調的宣傳點。驪住水科技集團大中華區首席執行官陶江向界面新聞表示，城市更新不只是硬件改造 ，更是人居品質的再定義 。全球衛浴與家裝領導企業驪住正在從好城市、好社區到好房子
，分層貢獻力量，以系統解決方案激活人居升級潛力
。

　　以好社區為例 ，驪住旗下的大健康和適老產品
，正積極參與街道居委的廚衛改造升級。“目前已與上海徐匯區街道開展深度合作，為5個社區生活盒子免費安裝無障礙廁所和助浴套間 ，為銀發一族創造一個安全 、健康
、舒適的環境 。
”

　　好房子方面，驪住的“美驪煥新服務”也已覆蓋全國60城、227家門店
，為消費者帶去一站式人居空間升級
。

　　恒潔集團董事長謝偉藩也認為，在“好房子 ”標準深化落地 、“國補”3000億元紅利釋放與2.7億套住宅翻新需求的市場機遇下 ，衛浴行業正迎來重要發展窗口期。

　　在其看來
，衛浴產品正在突破傳統的家居邊界，向文旅
、康養、商業等更廣闊的應用場景滲透 。因此 ，在展會上
，衛浴國貨品牌恒潔將適老衛浴方案與商業空間解決方案并列展示，回應多元化的市場細分
。

　　“我認為老房子占比會越來越多 ，新房子占比會越來越少。
”謝偉藩表示
，未來家裝公司占比可能會越來越大，消費者通過家裝公司一起購買 ，而不是買單件
，因此企業可以從這方面做布局，要在未來的競爭中考慮到渠道的變化 。

　　國民品牌九牧更是發布舊改團標 ，宣布啟動全國舊改專項大行動
。

　　首先，九牧作為第一參編單位
，聯合由國資委主管 、中國建筑材料聯合會代管的中國建材工業經濟研究會，編制發布了《既有住宅廚衛換新改造技術規程》團體標準 ，全面規范老舊住宅廚房和衛生間改造的全過程
，涵蓋材料選用
、設計選型、施工安裝到質量驗收等各個環節。

　　住房和城鄉建設部標準定額所原處長展磊表示，“這標志著中國既有住宅廚衛場景換新服務邁入標準化 、智能化、綠色化的新階段 。”

　　此外 ，九牧還宣布啟動全國舊改專項大行動
，針對性地推出“九牧官方省心裝——1小時一站式專業換裝 ”服務項目，6月1日起在全國高定門店同步上線 ，為用戶解決在衛浴空間換新升級中遇到的耗時過長
、價格不透明、流程復雜繁瑣 、施工人員不專業四大痛點問題。

　　據界面新聞了解
，該項服務活動將覆蓋8大產品品類
、62種換裝場景一站式解決方案，并承諾一價全包、極速換裝 、官方保障
。

　　舊改 ，牽一發而動全身
，不單單廚衛企業，各類家居企業都紛紛加入這一賽道。

　　近日 ，圣堡羅整體門窗
、中居文化聯合巴德士涂料、德國貝朗衛浴 、多樂士等家居建材產業鏈企業及平臺，正式成立了“中國家居舊改聯盟
”
，要讓品質煥新觸達千家萬戶，為城市更新注入強勁動能 。

　　不僅如此 ，歐派家居
、圣象地板、三棵樹等家居企業也都提前布局舊改
，金牌家居選擇投資并購的方式切入舊改市場，悍高五金在全國范圍內也快速布局全屋收納舊改店 ，等等
。

　　現在
，行業正形成一個共識：家居企業只有真正以“好房子”為支點，提升自身綜合實力為市場帶來“好家居 ” ，才能撬動萬億級別的市場需求
，實現行業的高質量發展。

　　“好房子
”標準重塑家居行業格局

　　房地產的游戲規則已經改變 。

　　上海交通大學中國發展研究院院長何帆認為，當前 ，新的游戲規則 、新的玩家特別強調要做“好房子”
，因此最近幾年能看到中國房子升級換代的速度超過市場想象
。

　　2025 年，“好房子 ”概念首次寫入全國兩會政府工作報告 ，明確提出要適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范
，推動建設安全
、舒適、綠色 、智慧的“好房子
”。

　　5月1日，新版《住宅項目規范》全面實施 ，這一強制性規范為“好房子”建設提供了明確準則
，對居住環境、建筑空間
、室內環境等多方面提出要求，也給家居行業帶來了全方位的變革 ，重塑著行業格局 。

　　而“好房子 ”也開始成為家居企業破除同質化競爭、搶占市場的突破點
。一方面
，適老化家居市場隨著老齡化社會的加劇不斷擴大；另一方面，消費者對居住品質的追求推動了高端家居市場的發展。

　　驪住水科技集團大中華區首席執行官陶江表示 ，從“有房子
”到“好房子”
，實際上是美好生活的標準在提升 。驪住作為全球領先的廚衛解決方案企業，全面響應“好房子 ”在安全 、舒適
、綠色、智慧四個維度的升級需求
。

　　比如在安全方面 ，驪住堅持全球統一的高標準品質管控體系
，聚焦用水衛生 、材料環保與產品可靠性；舒適方面，集團整合全球8大設計中心 ，通過“以人為本”的設計哲學，不斷優化用戶體驗；綠色層面
，始終以高效
、環保的長期主義來經營公司。

　　智慧方面，則是不斷加大在智能科技方面的投入 。在這次中國廚衛展上 ，驪住也展示了多款首發級創新成果
，進一步明確其以技術創新驅動系統化廚衛升級的戰略方向，以“廚衛空間全場景解決方案
”回應人居升級需求。

　　“好房子”標準下 ，為家居企業提供了廣闊的市場空間
，企業可通過創新產品和服務，滿足不同消費群體的需求 ，實現業務增長
。

　　九牧集團運營總裁林曉偉向界面新聞表示
，未來九牧將把衛浴單一場景拓展升級為涵蓋衛浴、廚房 、臥室
、客廳、陽臺等多個空間的全屋智慧生態場景，打造九牧智慧場景生態舒適家 ，全方位展示全屋舒適家居產品
，為消費者提供一體化 、智慧化
、互聯性、舒適感的全屋場景解決方案和應用系統。

　　當然，“好房子 ”標準不僅為家居企業帶來前所未有的增長機遇 ，也帶來諸多挑戰 。

　　首先，為了滿足“好房子
”標準
，企業需要加大研發投入，這對企業的資金實力是一個考驗
。從研發新型材料到設計創新產品 ，都需要大量的資金支持。

　　其次
，家居行業標準眾多，且隨著“好房子”理念的推進 ，標準也在不斷完善和提高
，企業如果不能及時跟上標準變化的步伐，可能面臨產品不符合市場需求的風險 。

　　“整體而言 ，隨著‘好房子’標準的持續推進
，家居行業將朝著綠色化 、智能化、適老化的方向不斷發展
。 ”一名家居行業人士認為，企業唯有不斷加強技術創新 ，提升服務質量
，以適應行業變革，讓“好房子
”與“好家居”真正實現同頻共振。

（文章來源：界面新聞）