“銀十 ”收官，出人意料的是 ，多家房企銷售業績仍環比增長。

　　中指研究院數據顯示
，今年前10個月，百強房企銷售總額約2.9萬億元 。《每日經濟新聞》記者梳理發現 ，保利發展以累計銷售2227億元位居榜首
，綠城中國以2011億元居第二名，多家房企銷售表現強勁
。

　　中指研究院企業研究總監劉水10月31日通過微信對每經記者表示 ，短期來看，隨著房企進入年末業績沖刺階段
，重點城市供應或有所改善，對市場形成一定支撐。當前形勢下 ，漸進式政策放松難以打破當前房地產市場負向循環
，需要中央多措并舉 、系統發力，推動市場止跌回穩 。

　　比9月賣得好

　　在上年高基數的影響下 ，今年1～10月百強房企累計銷售額同比下降16.3%
，降幅較1～9月擴大4.1個百分點
。

　　10月單月，百強房企銷售總額環比增長3.7% ，綠城中國單月銷售額226億元領跑百強
，保利發展緊隨其后，單月銷售210億元。

　　10月 ，“千億陣營
”共7家
，與去年同期持平，銷售額均值為1656.8億元；第二陣營（500億～1000億元）7家 ，同比減少2家，銷售額均值732.9億元；第三陣營（300億～500億元）企業6家
，銷售額均值378.1億元；第四陣營（100億～300億元）企業42家，銷售額均值173.2億元 。

　　各陣營房企銷售額同比均有下降 ，其中TOP10房企下降15.0%。

　　從操盤金額看
，據克而瑞，10月百強房企實現操盤金額2530億元 ，環比增長0.1%
，同比減少41.9%；1～10月累計銷售操盤金額25766.6億元，同比減少16%
。

　　10月有48家百強房企單月業績環比增長 ，其中20家環比增幅大于30%
，包括萬科
、華發股份、越秀地產 、中國鐵建
、綠地控股、中建壹品 、中國中鐵和中建智地等，TOP10房企中有6家的銷售操盤金額環比有所增長。

　　北京表現積極

　　據克而瑞分析 ，10月新房市場供應“腰斬”
，絕對量為年內次低（僅高于2025年2月） 。前10月，克而瑞監測的30個城市累計成交9825萬平方米 ，累計同比跌幅由上月2%增至7%
。

　　一線城市中，北京表現最為積極
，成交量環比增長19%，但同比仍下降19% ，需求后勁有待觀察；上海、深圳同比降幅均超40%
，顯示市場購買力尤其是高端改善需求的觀望情緒依然濃厚。

　　值得注意的是，廣州10月單月成交61萬平方米 ，環比增長6%
，但同比仍下降46% 。

　　二線城市分化更為明顯，成交規模上 ，成都單月成交規模達80萬平方米
，遙遙領先；青島單月成交面積超過60萬平方米，單月同比逆勢增長30% ，前10月累計同比正增長6%；青島
、武漢、西安等城市也維持了單月60萬平方米以上高體量
，為二線城市整體成績奠定基礎
。但南京 、長沙
、廈門、佛山 、常州
、徐州等城市成交同比幾乎“腰斬 ”，仍處深度調整期。

　　2025年業績沖刺進入最后兩個月 ，克而瑞預判，11月新房成交絕對量延續低位波動
，基于去年11月基數較高，成交單月同比降幅和累計同比降幅仍有進一步擴大的可能 。

（文章來源：每日經濟新聞）