浙江省衢州市出臺了力度不弱的購房補貼政策 。

　　衢州市住建局等部門日前聯合發布通知，出臺開展團購購房補貼 、推行多孩家庭改善性購房補貼
、深化房票市域一體使用、加快完善住房保障制度 、智慧新城購房送消費券活動等多項穩樓市措施
。

　　“此次衢州在年中發布的房產新政 ，政策方向主要圍繞購房補貼展開
，意在支持住房消費。 ”58安居客研究院研究總監陸騎麟向記者表示 。

　　通知顯示，2025年房地產促消費活動期間認購衢州市區新建商品住宅（2021年以來首次領取預售證的項目）的個人 ，由參加活動的房企向對應的房屋交易部門進行申報。市區房屋交易部門合計以每滿10套為一個團（組），給予購房人2萬元/套的團購購房補貼
。團購購房補貼限定300套
，限時兩個月，用完即止。

　　推行多孩家庭改善性購房補貼方面 ，2025年6月20日起購買衢州市區新建商品住宅（2021年以來首次領取預售證的項目）的多孩家庭
，可享受改善性購房補貼 。其中二孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產權住宅建筑面積100平方米及以上面積段的，可申請補貼8萬元；三孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產權住宅建筑面積120平方米及以上面積段的 ，可申請補貼20萬元
。補貼以房票形式發放
，可疊加各類房票使用，試行一年。

　　另外 ，智慧新城管委會攜轄區內部分房企聯合推出購房消費券
，購買參與促消費活動項目新建商品住宅的個人，按《浙江省商品房買賣合同》中有產權住宅建筑面積 ，給予600元/m²的購房消費券補貼（住宅總房價款抵扣各類房票金額后
，額外支付的金額折算建筑面積享受；其中以舊換新的情形按照實施主體的政策要求執行后，超出部分可享受） ，單套最高10萬元 。本次補貼活動與2025年市縣聯動房地產促消費活動同步開展，消費券發放不設總量限制
。

　　陸騎麟指出
，衢州本次政策與其他城市以往發布的政策存在一些差異，并具有一定的創新性和借鑒意義。一是 ，最新政策中
，團購補貼、多孩家庭購房補貼
、購房消費補貼三項并行，突破了各地以往傳統“單一補貼為主
”的模式 。二是 ，多孩補貼實行階梯化
，按二孩、三孩區分額，度且三孩補貼力度更大
。三是 ，房企以消費券形式直接補貼購房者
，且補貼金額不低，有別于常見的“高傭金依賴中介渠道”模式 ，此舉讓購房者直接受益的同時
，也降低了房企的營銷成本。

　　其進一步表示，衢州通過補貼大力扶持住房消費 ，或與當地市場變化有關，據58安居客研究院數據
，衢州近期新房找房熱度較去年出現回落 。“可以看出，當地希望通過補貼 ，來推動樓市‘止跌回穩’
。 ”

　　事實上
，在市場熱度回落背景下，近期多地出臺了購房補貼措施。

　　杭州市余杭區于6月11日發布了樓市新政 ，內容包括試點推進“好房子”建設 、優化公積金服務
、實施購房支持政策等 。

　　按最新政策
，余杭區鼓勵房企開展購房促銷等多種活動，給予購房業主一定優惠。2025年6月10日起至2025年6月30日前 ，對開展購房促銷活動的項目
，按照每套4萬元的金額，在辦理所購新建商品住宅不動產權證后 ，給予購買相應項目新建商品住宅的購房家庭補助
。補助總額度1600萬元
，按網簽時間實行“先買先得
”，兌完為止。

　　余杭區還延長了專項購房補貼實施周期 。在落實市級A-D類高層次人才購房補貼基礎上 ，對符合條件的市級E類、區級E類及以上等次高層次人才購買余杭區新建商品住宅，給予最高20萬元購房補貼
。政策實施周期延長至2025年12月31日。

　　此外
，重慶于5月30日發布六項與住房消費相關的政策，其中提到 ，在中心城區新購商品住房（完成網簽備案并繳納契稅）單套建筑面積140平方米以上的
，由住房所在區政府（管委會）給予總房款0.5%的補貼；合肥市住房保障和房產管理局則在5月29日發布通知，合肥購房補貼相關政策延續至2026年5月14日 。

　　業內人士指出 ，從今年5月份成交情況來看
，市場出現回落跡象，調整過程中房價下行壓力顯現 ，各地需要政策支持以進一步穩定市場
。

　　“二季度以來
，市場出現了一些新現象，房地產止跌回穩的壓力有所增加。例如 ，二手房掛牌量快速攀升
，二手房價下跌幅度加大；同時，‘好房子’在落地實踐過程中 ，一些新開發項目對舊規劃項目 、二手房造成一定沖擊，部分項目去化困難 。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱
。

　　據億翰智庫監測數據
，今年5月，全國商品房銷售面積和銷售額分別為0.71億平方米和0.71萬億元 ，雖然環比較4月分別上升10.3%和13.1%
，但同比分別下降3.3%和6%。

　　“拉長周期來看，單月銷售面積為2011年以來同期新低 ，單月銷售金額達到2016年以來同期新低 。 ”億翰智庫分析師表示
。

　　中指院政策研究總監陳文靜指出
，6月13日國常會定調“更大力度推動房地產市場止跌回穩
”，釋放了政策進一步加力的積極信號 ，將對市場將產生積極影響。

　　“高層明確了政策接下來發力的四個方面
，穩定預期
、激活需求、優化供給 、化解風險的各項政策落實和跟進，預計將成為促進市場‘止跌回穩’的關鍵 。”陳文靜補充道。

（文章來源：財聯社）