每平方米單價幾百元的房子 。圖片來源：安居客

　　近期 ，社交平臺一則“東北房價153塊/平方米”的視頻引起廣泛關(guān)注
，轉(zhuǎn)發(fā)量迅速超過10萬次
。

　　該視頻博主在黑龍江省雞西市恒山區(qū)看房了解到，一套65平方米的二手房掛牌總價1.2萬元 ，還可以接受2000元讓價。

　　視頻發(fā)出后
，有網(wǎng)友稱自己老家是雞西的，沒見過總價1萬多元的房子 ，雞西房價每平方米還是四五千元 。

　　東北小城的房價果真如視頻所展示的一樣嗎？

　　10月11日
，雞西市當?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介通過電話向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹，只是少數(shù)現(xiàn)象 ，主要受小區(qū)地段和個別房東資金需求的影響
。

　　每平方米幾百塊

　　從社交平臺的視頻內(nèi)容來看，上述房源在一處步梯小區(qū)頂樓
，總高6層，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境較為整潔 ，設(shè)有可供休閑運動的小廣場
，也配備有健身器材，旁邊有醫(yī)院。

視頻截圖

　　步行上到6樓可以看到 ，每層為三戶
，房子內(nèi)部刷過墻漆，部分貼有瓷磚 ，暖氣 、水電
、馬桶、洗手池等安裝齊全
，為一室一廳一衛(wèi)戶型，南北通透 ，客廳的窗戶還貼有“賣樓 ”字樣 。

　　按照視頻里房東的說法
，房子最低總價為1萬元，面積為65平方米 ，折合單價約153元/平方米
。

　　雞西市位于黑龍江省東南側(cè)，公開資料顯示
，其與鶴崗 、雙鴨山等同屬于東北地區(qū)欠發(fā)達城市。

　　雞西市因市區(qū)地處雞冠山西麓而得名，截至2023年末 ，全市戶籍人口160.96萬人 。雞西市地形以山地
、丘陵、平原為主體
，是國家重要的能源基地，有百年煤炭開采歷史 ，也被稱為“煤城
”“石墨之都”。

　　每經(jīng)記者查詢安居客 、房天下
、58同城等平臺了解到
，雞西市恒山區(qū)的確有總價10萬元以內(nèi)、每平方米單價不過數(shù)百元的房源
。

圖源｜安居客

　　安居客平臺顯示，恒山區(qū)最低價的一套房源在小恒山小區(qū) ，有房東掛牌65.25平方米的房源
，為2室1廳1衛(wèi)，位于5層 ，北向
，簡單裝修。房屋類型為普通住宅，無電梯 ，總價4.2萬元，折合單價644元/平方米 。

　　房天下掛牌價最低的一套梨樹區(qū)恒太家園毛坯房源
，建筑面積55.23平方米，總價3.58萬元 ，折合單價648元/平方米
。58同城平臺上
，雞西市二手房的房源與上述兩個平臺差不多，單價較低區(qū)間在600元～900元/平方米。

　　中介：老小區(qū)房東著急出手

　　會以一兩萬元價格出售

　　“這類房子大多是遠離中心地段的小區(qū) ，或者靠近礦區(qū) 。 ”據(jù)雞西市恒山區(qū)中心街一家房產(chǎn)中介門店的負責人介紹
，一些老小區(qū)的房東著急出手，不再居住 ，會以1萬元～2萬元的價格對外出售
。

　　而從各家平臺綜合來看
，雞西市的二手房源在4000元/平方米左右，每平方米幾百元的房源僅占少數(shù)。

　　東北樓市處在深度調(diào)整期 ，市場出現(xiàn)點狀回溫 。國家統(tǒng)計局8月70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)顯示
，新房價格方面，沈陽 、吉林出現(xiàn)上漲 ，環(huán)比均上漲0.2%；牡丹江、錦州和長春環(huán)比均下降0.2%；大連環(huán)比下降0.3%；哈爾濱
、丹東環(huán)比均下降0.4%
。

　　二手房價格方面，東北僅長春出現(xiàn)上漲
，環(huán)比上漲0.1%；吉林、沈陽和哈爾濱環(huán)比均下降0.4%；錦州同比下降6.7%，降幅較大。