A股家居龍頭美凱龍(601828)“出事”了！公司5月13日晚間公告，公司接到公司董事兼總經(jīng)理車建興家屬的通知 ，于近日收到云南省監(jiān)察委員會(huì)電話通知
，對(duì)車建興立案調(diào)查并實(shí)施留置措施。

　　公告稱，截至目前 ，公司尚未收到任何書面形式《留置通知書》《立案通知書》
，亦未收到云南省監(jiān)察委員會(huì)需要協(xié)助調(diào)查或提供任何資料的要求 。截至本公告日，公司其他董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員均正常履職
。公司組織架構(gòu)及內(nèi)部控制機(jī)制完善 ，公司董事會(huì)運(yùn)作正常。公司控制權(quán)未發(fā)生變化 。同時(shí)
，為保證公司日常經(jīng)營(yíng)工作順利進(jìn)行，由公司董事長(zhǎng)李玉鵬在此期間代行總經(jīng)理全部職責(zé)
。公司日常經(jīng)營(yíng)情況正常 ，上述事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響。截至本公告日
，公司尚未知悉上述事項(xiàng)的進(jìn)展及結(jié)論，公司將持續(xù)關(guān)注上述事項(xiàng)的后續(xù)進(jìn)展 ，并嚴(yán)格按照有關(guān)法律 、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定及時(shí)履行信息披露義務(wù)并提示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn) 。

　　公開資料顯示，車建興1966年6月出生
，現(xiàn)年59歲
。漢族，籍貫江蘇金壇 ，1990年12月創(chuàng)辦常州市紅星家具城
，且于1990年至1994年擔(dān)任總經(jīng)理；1994年6月創(chuàng)辦紅星家具，且于1994年至2007年擔(dān)任董事長(zhǎng)及總經(jīng)理；于2007年創(chuàng)辦紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司的前身紅星有限 ，擔(dān)任董事長(zhǎng)及總經(jīng)理。

　　美凱龍3月27日晚間發(fā)布的2024年年報(bào)
，報(bào)告期末公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收78.21億元，同比下降32.08%；歸母凈利潤(rùn)自上年同期虧損22.16億元變?yōu)樘潛p29.83億元 ，虧損額進(jìn)一步擴(kuò)大；扣非歸母凈利潤(rùn)自上年同期虧損12.28億元變?yōu)樘潛p16.8億元
，虧損額擴(kuò)大 。

　　年報(bào)顯示，報(bào)告期末公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為2.16億元 ，同比下降90.8%
。對(duì)于大降的原因
，年報(bào)解釋說，主要系受總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動(dòng)
、商場(chǎng)出租率階段性下滑、穩(wěn)商留商優(yōu)惠增加的影響 ，各業(yè)務(wù)板塊經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入減少所致。

　　年報(bào)顯示，美凱龍是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商和泛家居業(yè)務(wù)平臺(tái)服務(wù)商
，主要通過經(jīng)營(yíng)和管理自營(yíng)商場(chǎng) 、委管商場(chǎng)
、特許經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和戰(zhàn)略合作商場(chǎng) 。同時(shí)，公司還提供包括互聯(lián)網(wǎng)零售、裝修設(shè)計(jì)等泛家居消費(fèi)服務(wù)。截至2024年12月31日 ，公司經(jīng)營(yíng)77家自營(yíng)商場(chǎng)
，平均出租率為83.0%，257家不同管理深度的委管商場(chǎng) ，平均出租率為82.5%
，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)7家家居商場(chǎng)
。

　　巨潮資訊數(shù)據(jù)顯示，在2021年?duì)I收達(dá)到155.13億元的階段高點(diǎn)后 ，2022年~2024年
，公司營(yíng)收連續(xù)3年下臺(tái)階式走低；凈利潤(rùn)方面，在2021年凈利達(dá)到20.47億元的階段高點(diǎn)后 ，公司2022年凈利大幅下滑至7.49億元
，2023年~2024年更是出現(xiàn)兩連虧，兩年凈利潤(rùn)合計(jì)虧損達(dá)51.99億元。

　　此外 ，3月27日晚間，美凱龍還發(fā)布了2024年度計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告 。集團(tuán)2024年度計(jì)提各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備11.88億元
，轉(zhuǎn)回及核銷各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備10.485億元，其中轉(zhuǎn)回各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1153.2萬元 ，核銷各類資產(chǎn)減值準(zhǔn)備10.37億元
。減值準(zhǔn)備科目變動(dòng)將減少集團(tuán)2024年度合并報(bào)表利潤(rùn)總額11.77億元。

　　4月7日下午
，美凱龍舉行2024年度業(yè)績(jī)說明會(huì)，公司在業(yè)績(jī)說明會(huì)上表示 ，公司2024年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入78.21億元
，各板塊營(yíng)業(yè)收入均有一定程度下降，同時(shí)受到公允價(jià)值變動(dòng)損失增加 、資產(chǎn)減值損失和閉店支出等事項(xiàng)的影響 ，虧損較2023年度有所擴(kuò)大 。此外
，受相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展波動(dòng)影響，商場(chǎng)和商戶的經(jīng)營(yíng)情況均受到影響 ，商場(chǎng)的出租率和租金出現(xiàn)階段性下滑
。同時(shí)
，為支持商戶，公司穩(wěn)商留商優(yōu)惠增加。另外 ，公司其他業(yè)務(wù)板塊的項(xiàng)目數(shù)量減少
、進(jìn)度放緩，導(dǎo)致公司營(yíng)業(yè)收入同比下滑 。

　　2024年
，公司實(shí)現(xiàn)毛利45.56億元，相比2023年毛利65.33億元下降30.3%；綜合毛利率為58.3% ，相比2023年的56.7%增加了1.6個(gè)百分點(diǎn)
。近年來
，公司毛利率階段性走低，一直在60%以下 ，與上市前70多點(diǎn)的毛利率不可同日而語。

　　最新財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面
，4月29日，美凱龍公布的2025年一季報(bào) ，公司經(jīng)營(yíng)狀況未有好轉(zhuǎn)
，營(yíng)收、凈利呈“雙降 ”態(tài)勢(shì) 。

美凱龍2025年一季報(bào)主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

　　報(bào)告期公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.15億元，同比下降23.49% ，主要系受總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動(dòng)影響
，公司持續(xù)投放穩(wěn)商留商優(yōu)惠，單位租金收入有所下降；同時(shí) ，商場(chǎng)數(shù)量相比去年同期有所減少；且本公司其他業(yè)務(wù)板塊項(xiàng)目數(shù)量減少，進(jìn)度放緩
，綜合導(dǎo)致公司營(yíng)業(yè)收入同比下滑
。

　　報(bào)告期公司歸母凈利潤(rùn)自上年同期虧損3.72億元變?yōu)樘潛p5.13億元，虧損額進(jìn)一步擴(kuò)大 ，主要系公司為了支持商戶經(jīng)營(yíng)
，持續(xù)投放穩(wěn)商留商優(yōu)惠，單位租金收入有所下降 ，相應(yīng)的
，投資性物業(yè)公允價(jià)值有所下降。另外，由于商場(chǎng)數(shù)量所減少 ，本公司其他業(yè)務(wù)板塊項(xiàng)目數(shù)量減少
，進(jìn)度放緩，但同時(shí) ，成本下降的幅度不及收入下降的幅度；扣非歸母凈利潤(rùn)自上年同期虧損1.19億元變?yōu)樘潛p2.18億元
，虧損額進(jìn)一步擴(kuò)大 。

（文章來源：深圳商報(bào)·讀創(chuàng)）